2009年8月25日 星期二

買公寓與購屋問題

這是我之前在奇摩知識家回覆的哦
可以提供您做一個參考
買公寓與購屋問題

知識問題
弟弟預計在板橋買無電梯公寓約3房,目前找仲介代看中,想請問各位大大看屋應注意哪些地方,目前提出以下問題:1.如樓層選擇是否關係水管通順問題2.屋齡與土地持有坪數是否列入考量3.死巷與採光問題4.如何回覆仲介看屋結果較妥當5.是要多選擇多看物件還是感覺喜歡就出價以上是目前困擾我許久的問題,若是有其他須注意的地方,懇請各位大大提供補充,您的答覆會是我最大的受益,在此感謝您,也希望可以幫助到有相同問題的朋友

最佳解答
我會建議還是買有電梯會比較好因為我最近剛買房子給你一些建議1.如果老舊的公寓在管路上久了通常會出現一些問題所以要先問附近鄰居這個房子的狀況如何?2.屋齡與土地持有坪數這些考量是必要的,你總不會想買到屋齡久價格卻比新屋貴吧3.採光粉重要,千萬不要有死巷,最好房間及廁所都能通風有採光,才不會有溼氣4.直接告訴仲介公司你還想要看其他建案,千萬不要不好意思,不然你就倒大楣,如果該仲介人員一直告訴你沒別的建案,我會建議還是換一家仲介吧,還有仲介費一般都開2%,但是仍有彈性可以談到1%,看該仲介人員是否願意幫你爭取,如果有幫你爭取到不錯價格寄的包一個小紅給他吧5.其實我和你一樣有些建案看到都粉喜歡,但是我會建議你先不要被仲介人員牽著鼻子斡旋金,你可以先用邀約方式,不需付任何費用,如果屋主覺得金額可以再談會在約你,這是需要白紙黑字寫清楚,有些仲介為了要抽高額獎金,有時不願意幫你,如果這樣的仲介我建議你還是考慮換一個希望你可以和我一樣買到一個粉不錯的房子^^

沒有留言: