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如何有效管理時間

資料來源：http://www.ntuh.gov.tw/default.aspx

一個人之所以成功，
時間管理是非常重要的關鍵因素，
如果我們想要成功，
就必須讓我們的時間管理做得更好，
要把時間管理好，
最重要的就是做好以結果為導向的目標管理。



以下為時間管理的要點。

時間 = 金錢 = 生活：甚至於時間 > 金錢，即時間比金錢還重要。
若能每天節省2小時，一週就至少能節省10小時，
一年節省500小時，則生產力就能提高25%以上。
每一個人皆擁有一天24小時，
而成功的人單位時間之生產力則明顯的較一般人高。

根據耶魯大學研究，經過長時間的研究指出，
當初有訂下目標的3%學生，其成就遠超過其餘97%學生的總和。

耶魯大學的目標設定七個步驟：
擬出期望達到的目標；
列出好處；
列出可能的障礙點；
列出所需資訊；
列出尋求支持的對象；
訂定行動計畫；
訂定達成目標的期限。

設定優先次序
會設定優先次序是快速晉昇職位者的人格特質；
根據柏拉度80 / 20 定律：在日常工作中，有20%之事情可決定80%的成果；
目標須與人生、事業之價值觀相互符合；
發展專長，從事高價值的活動；
要設定優先順序，將事情依緊急、不緊急以及重要、不重要分為四大類。
設定優先次序，可將事情區分為五類：
A = 必須做的事情；B = 應該做的事情；
C = 量力而為的事情；D =可以委託別人去做的事情；
E =應該刪除的工作。
最好大部份的時間都在做A類及B類的事。

時間應如何運用才最有價值?
一個重要的觀念是要做對及重要的事情，而不是把事情做對！
一般人的習慣是不管所做的事情是否正確，
只知一味的去做，這樣是不對的。
惟有努力去做「對」的事情才會有高產能，
要有勇敢的特質，拒絕不重要的事，來者不拒是不好的。

墨非定律：
( 1 ) 凡是可能出錯的都會出錯；
( 2 ) 每次出錯的時候， 總是在最不可能出錯的地方；
( 3 )不論您估算多少時間，計畫的完成都會超出期限；
( 4 )不論您估算多少的開銷，計畫的花費都會超出預算；
( 5 )您做任何事情之前，都必須先做一些準備的工作。

崔西定律：
( 1 )任何工作的困難度與其執行步驟的數目平方成正比：
例如完成一件工作有3個執行步驟，則此工作的困難度是9，
而完成另一工作有5個執行步驟，則此工作的困難度是25，
所以必須要簡化工作流程；
( 2 )簡化工作是所有成功主管的共同特質，工作愈簡化，愈不會出問題。

若要消除時間殺手，
您一定要釐清工作的重點：
把工作重點擬出來，然後作出抉擇。
通常自己就是時間殺手，要設法控制自己。

時間管理哲學
( 1 ) 培養個人的時間管理哲學；
( 2 ) 要有遠大的眼光；
( 3 ) 要有延後滿足的能力；
( 4 ) 培養個人的特質，在行動中自我操練；
( 5 ) 學習微視，以每分鐘來衡量時間；
( 6 ) 學習如何說 “ 不 ”；
( 7 ) 要記住時間等於金錢；
( 8 ) 要以每小時的工資為基礎，來衡量每一件您被期待去做的事；
( 9 ) 完成較高價值的工作；
( 10 )時間管理是一生的技巧；
( 11 )平衡與適度：放輕鬆、要休假和運動；
( 12 )確定您的目標與價值一致；
( 13 )定期健康檢查；
( 14 )吃清淡的食物；
( 15 )下定決心活到100歲。

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我的購屋心得--如何選擇適合又便宜的房子？

最近和朋友在台中七期西側買了一間新房子
得到了不少經驗
由於我平日都是在台北工作
沒有多餘的時間在尋找房子上
所以僅能透過網路先作搜尋
當然囉

如何選擇適合的房子？
1.一定要先想好房子的地點須落在哪裡？(這是相當重要的)
這樣可縮小尋找範圍
千萬不要亂槍打鳥

2.預算在哪裡？
心裡一定要有底
但是不要讓建商或仲介知道
如果被知道預算太少有時對方態度會粉差
『4、5年前曾經去看過，但是房子的銷售小姐先打量你的穿著並用著相當不屑的語氣跟我們說，這房子要多少錢？甚至連帶看樣品屋都不太肯，在我的要求下，才勉強帶看，最後連名片都不太想給(當時還為此事跟朋友大吵一架，男人是粉要面子的)，如果遇到這樣的銷售員或仲介，千萬不要跟這樣的人員客氣還有不要跟他購買，寧可現場選擇其他銷售員並表明對他不爽或仲介讓他氣死，因為狗眼看人低』

3.建商的選擇
先上網搜尋建商的評價
再針對這些知訊找尋建案
建商很重要
一個好建商是用心蓋房子的
所有房子的建材細膩度用手及眼就可感觸到
也千萬別因為建商名稱及價格而被嚇到
不過一分錢一分貨

4.選擇戶數少又優質的建案
因為這樣的居住品質單純，我個人會比較喜歡
而且未來增值性及轉售都會比較好及容易

5.多做比較
千萬不要覺得麻煩
一定要有耐心多看多比較
你可以先透過仲介幫你先找一些符合你條件的建案件
因為我發覺在七期蠻多投資客
許多新建案都對這些投資客在預售時已購買
待新建完或未完成時早已經轉給仲介代銷

6.千萬不要太急
當然囉
如果看喜歡另當別論
但是還是建議你再多看些建案(不要放棄看屋機會)
像我們期時在第一次所看見的房子相當喜歡
因為我們會去廟裡詢問"擲杯"
可是怎樣都"擲杯"都沒有
所以無緣
由於男生會比較沒耐性(我朋友相當沒耐性甚至到最後還看到東海大學附近的房子)
所以一定要堅持下去再繼續找其他房子

7.狠狠給他價格殺下去
如果有看見喜歡的可以進行再進行價格上的殺價
但是一定要了解附近的行情價
不要亂殺
不然對方(屋主)會不悅
要表現誠意
不要真得是來亂的
還有不要太相信銷售人員說的話
『我現在購買的房子(我後來是自己跟建商購買的，當天早上跟仲介去看過高樓層，下午自己跟建商約看其他樓層)就是，一般銷售小姐會告訴你大約多少？你一定可以買到，但是卻不願白紙黑字寫下來，隔一週確認要購買時他卻把價格提高，辯稱未說過該價格，這時聰明的你也不要跟他吵，我直接找經理談，我也直接跟經理說我不喜歡該銷售人員，由於所剩餘屋不多，所以價格好談但是通常這些房子都是有些小問題，如果不是很介意是可以撿到便宜哦^^』

◎我的小提醒
記得要先做好功課，再去找房子，不然會有大海撈針的感覺
不過自己覺得在買房子的過程當中
遇到了相當不錯的仲介人員
我從他身上學到了一些看屋技巧
雖然最後沒有跟他購買房子
但是也成為不錯的朋友
在我們驗屋時
他都願意抽空陪我們一起驗屋並幫我們挑出問題
這是我覺得相當高興的一件事

蘭雨節玩宜蘭 住敗犬女王的家

資料來源:今日新聞 記者陳志東／宜蘭報導˙攝影

電視劇《敗犬女王》外景隊真的很愛宜蘭，劇中學長送給單無雙的家就是位於宜蘭員山鄉的「卡幄汀」民宿，而學長宋允浩他自己的家，就是甫開幕半年多的「蘭城晶英酒店」裡的花園雙客房。趁著7、8月蘭雨節期間到宜蘭，不管住飯店或住民宿都好，還可以順遊枕頭山、軟埤、雙連埤等濕地美景。

如果你懷著想要體驗晶英酒店的心情上網搜尋，你大概會很失望。因為印象中的宜蘭旅遊住宿應該就是一片綠意或溫泉，然而不論從地址或從Google地圖來看，晶英酒店就在宜蘭市區裡，甚至還是宜蘭監獄舊址，完全與綠意無關。

如果不信邪到了宜蘭現場，你更會想撞牆，因為晶英酒店它根本不是獨立的建築體，而是位於宜蘭市區裡「新月廣場」的6樓到11樓，6樓以下是商場，甚至地下室還有家樂福大賣場，人聲鼎沸，完全與印象中的五星級飯店搭不上邊。

但只要你此時的信心還沒被打垮，還願意走上樓去看看，那麼，你就會發現一個城市裡的度假天堂，你就可以理解為什麼《敗犬女王》會選這裡拍外景。 確實晶英酒店就在宜蘭市區裡，然而上到6樓飯店大廳，你就會開始懷疑自己是在6樓，甚至懷疑自己是在市區裡，因為整個6樓的大廳非常明亮寬敞，旁邊就是1800坪的戶外空中大庭園，比許多整棟飯店的戶外空間還要寬敞，而且庭園中種滿雞蛋花與多樣植栽，還有泳池、戶外咖啡座與spa館等設施。

↓圖：晶英酒店的戶外空中花園。

進入7到11樓的客房往下看，你更會發現原本大家都不太喜歡的都市水泥建築，但在此時搭配庭園與泳池一起看，卻成為一種獨特景觀，你可以由此俯瞰宜蘭人的生活區域，看到蘭陽人的街道與房舍，而街道與房舍之後就是海上的龜山島，或是不遠處的枕頭山與宜蘭酒廠老建築；夜景、夕陽、山、海、平原、城市、龜山島，在此時不是各自獨立，而是成為一個整體生活區，彷彿訴說著蘭陽平原的發展歷程。

↓圖：從晶英酒店俯瞰宜蘭市區景觀。

↓圖：晶英酒店的空中花園與夜景。

晶英酒店最讓人喜歡的，就是大部份房間都有獨立寬廣陽台，不像許多號稱五星級的休閒飯店，雖然外頭有綠意，卻用封死的玻璃把人緊緊關閉。

更讓人滿意的，就是它的售價與大坪數。

這些年來台灣五星級飯店愈來愈誇張貴，暑假期間隨隨便便都要近萬或超過萬元，但晶英酒店一般房型約4千多元，家庭房6千出頭，碰到優惠專案還更便宜。

其中最貴的房型是當初被《敗犬女王》拿來拍外景的「花園雙套房」，一晚大約2萬多，但很值得，因為室內空間很寬敞又有雙房，最少可以住4人，還有著56坪的獨立戶外空間可以使用，而且戶外浴缸大到像個小泳池，讓人住進後就不想出門。

↓圖：花園雙套房就是當初敗犬女王劇中學長的家。晶英酒店提供 ↓圖：敗犬女王取景的花園雙套房戶外私人浴缸，面積很大。晶英酒店提供

↓圖：浴缸之下就是熱鬧的宜蘭市區，景觀非常特殊。

如果你喜歡spa或類似汽車旅館的悠閒，那麼也可選擇直接住在spa房裡。晶英酒店的spa與台北晶華同樣採用沐蘭spa，可以選擇雙人spa專案，直接就在自己房間裡進行療程，spa完後直接上床，還可使用房裡的烤箱、蒸汽浴與大浴缸；另外也可以選擇分時專案，3個小時休息只要1599元，售價不比汽車旅館貴，還更精緻，如果加上舒壓療程雙人spa，合計也只要5999元，而且晶華的沐蘭spa一向有口碑，服務很軟很貼心。

↓圖：晶英酒店的spa房，也可以住宿。

配合暑假來臨，晶英酒店也將於6月20日起至9月19日止推出「夏季遊山玩水」優惠專案，平日兩人同行每人2399元，另贈800元餐飲抵用券，逢到7月11日到8月23日「蘭雨節」期間，還提供免費接駁專車到會場，也可優惠加購登龜山島賞鯨探險等行程。相關資訊可逕洽蘭城晶英酒店電話：0800-351234，網址：www.silksplace-yilan.com.tw ＊更多旅遊資訊與圖片，請看NOWnews旅遊村：www.nownews.com/travel/